1. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия, применяемые в законодательстве Российской Федерации, а также определения, сокращения, указанные в Регламенте:
19. Регистрация участников торгов производится на веб-сайте https://torgidv.ru/
20. Для участия в торгах необходимо предварительно зарегистрироваться на веб-сайте https://torgidv.ru/ с указанием:
1) для физических лиц:
✓ Копия основного документа, удостоверяющего личность на территории РФ (паспорт- все страницы, включая обложку)
✓ Сведения об ИНН (копия свидетельства ИНН- при наличии)
✓ Копия СНИЛС (при наличии) или уведомление о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета
✓ Адрес электронной почты для направления Оператором уведомлений
✓ Заявление на регистрацию (формируется автоматически в процессе регистрации Пользователя на ЭТП, Пользователем указывается ФИО и адрес регистрации по месту жительства)
✓ - копии документов, подтверждающих полномочия иного лица на осуществление действий на ЭТП от имени Заявителя.
2) Для индивидуальных предпринимателей:
✓ Копия основного документа, удостоверяющего личность на территории РФ (паспорт- все страницы, включая обложку)
✓ Копия выписки из ЕГРИП, выданной не более чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию
✓ Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
✓ Копия свидетельства ОГРНИП, либо Лист записи
✓ Адрес электронной почты для направления Оператором уведомлений
✓ Заявление на регистрацию (формируется автоматически в процессе регистрации Пользователя на ЭТП, Пользователем указывается ФИО и адрес регистрации по месту жительства)
3) для юридических лиц:
✓ Копия выписки из ЕГРЮЛ, выданной не более чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию
✓ Копии учредительных документов
✓ Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя
✓ Копии документов, удостоверяющих личность руководителя юридического лица (паспорт все страницы)
✓ Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
✓ Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
✓ Адрес электронной почты для направления Оператором уведомлений
✓ Заявление на регистрацию (формируется автоматически в процессе регистрации Пользователя на ЭТП).
21. Для регистрации в качестве участника торгов необходимо на веб-сайте https://torgidv.ru/зарегистрировать заявку на участие в торгах по форме, согласно требованиям Организатора торгов.
Участники регистрируют заявку на участие в тендере, содержащую согласие с тендерными условиями, с приложением электронных (сканированных) копий документов, подтверждающих соответствие требованиям к участнику (нанимателю), указанным в извещении о проведении тендера.
Иностранные физические или юридические лица представляют нотариально заверенные копии заграничного паспорта или учредительных документов с нотариально заверенным переводом на русский язык.
22. До подачи заявки участник вносит гарантийный взнос на расчетный счет организатора, указанный в извещении о проведении торгов.
Гарантийный взнос для участия в тендере устанавливается наймодателем:
1) за объект аренды - в размере месячной арендной платы;
2) за предмет тендера - в размере, определенном Правилами субаренды.
23. Участникам торгов допускается внесение любого количества гарантийных взносов, при этом один гарантийный взнос дает право участия в торгах по которому внесен данный гарантийный взнос.
Гарантийный взнос вносится участником либо от имени участника любым физическим и юридическим лицом.
24. Участник может отозвать свою заявку на участие в торгах с использованием сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://torgidv.ru/ в любое время до истечения окончательного срока представления заявок на участие в торгах, не теряя права на возврат внесенного им гарантийного взноса.
25. Заявки и прилагаемые к ним электронные (сканированные) копии документов участников торгов хранятся в базе данных и не доступны для загрузки и просмотра до времени и даты, указанных в извещении о проведении торгов.
26. После регистрации заявки на участие в торгах, веб-сайтеhttps://torgidv.ru/ производится автоматическая проверка на наличие в базе данных сведений о поступлении Задатка по объекту аренды или предмету тендера, на который подана заявка.
27. В случае наличия в базе данных сведений о поступлении Задатка на счет организатора, веб-портал реестра осуществляет принятие заявки и блокировку суммы Задатка до определения результатов торгов по объекту или предмету тендера, а также производит допуск участника к торгам. При отсутствии в базе данных сведений о поступлении Задатка на счет организатора, веб-портала реестра отклоняет заявку участника.
28. Основанием для отказа веб-сайте https://torgidv.ru/ в принятии заявки является несоблюдение участником требований, указанных в пункте 20 и абзаце первом пункта 21 настоящего Регламента, а также непоступление Задатка на счет организатора за два часа до начала торгов.
29. По результатам автоматической проверки веб-портал реестра направляет на электронный адрес участника, указанный на веб-сайте https://torgidv.ru/ , электронное уведомление о принятии заявки либо о причинах отказа в принятии заявки.
30. К участию в торгах допускаются физические и юридические, в том числе иностранные юридические лица, прошедшие регистрацию в порядке, определенном настоящим Регламентом.
31. В торгах в качестве участников не участвуют:
1) юридическое (физическое) лицо, которое не соответствует дополнительным требованиям к участникам тендера указанным в извещении о проведении торгов;
2) организатор торгов ;
3) наймодатель.
32. Гарантийный взнос участника, победившего в торгах, перечисляется организатором на счет наймодателя в течение трех рабочих дней с даты подписания на веб-сайтеhttps://torgidv.ru/ наймодателем с ЭЦП заявления на перечисление Задатка и засчитывается в счет платы за пользование объектом аренды по заключенному договору или в счет выкупной стоимости предмета тендера согласно Правилам субаренды.
В остальных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом, гарантийные взносы возвращаются организатором участникам в течение трех рабочих дней с даты проведения торгов, на основании подписанного участником с использованием ЭЦП заявления на возврат гарантийного взноса, формируемого веб-сайте https://torgidv.ru/.
33. Гарантийные взносы лиц, не подавших заявки на участие в торгах, возвращаются организатором в течение трех рабочих дней с даты подписания данным лицом с использованием ЭЦП заявления на возврат гарантийного взноса, формируемого на веб-сайте https://torgidv.ru/ .
34. Тендер проходит на веб-сайте https://torgidv.ru/ со вторника по пятницу, за исключением праздничных и выходных дней, предусмотренных законодательством Российской Федерации . Тендер проводится в период с 10:00 до 17:00 часов по времени города Москва.
35. Наймодатель определяет условия тендера, а также стартовую арендную ставку объекта аренды на основании решения комиссии или начальную цену предмета тендера. При отсутствии комиссии наймодатель осуществляет функции и полномочия комиссии, предусмотренные настоящим Регламентом.
Не допускается изменение условий тендера и размера Задаток а после опубликования наймодателем извещения о его проведении на веб-сайте https://torgidv.ru/
36. Допускается передача объекта аренды или предмета тендера единственному участнику тендера. Если веб-сайте https://torgidv.ru/ не принято ни одной заявки участников, то тендер признается не состоявшимся.
Если тендер объявляется несостоявшимся, наймодателем в течение двадцати четырех часов после времени и даты тендера, указанных в извещении о проведении тендера, подписывается с использованием ЭЦП акт о несостоявшемся тендере, формируемый веб-сайте https://torgidv.ru/.
37. Тендер проводится путем предоставления участниками ценовых предложений, и до максимально предложенной цены одним из участников. Ценовое предложение указывается при входе в аукционный зал и должно быть не меньше стартовой ставки арендной платы или начальной цены предмета тендера.
Во время тендера шаг изменения цены устанавливается следующим образом:
1) при текущей цене в размере до 20-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 10 процентов;
2) при текущей цене в размере от 20-кратного до 50-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 7 процентов;
3) при текущей цене в размере от 50-кратного до 100-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 5 процентов;
4) при текущей цене в размере от 100-кратного до 250-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 2,5 процентов;
5) при текущей цене в размере от 250-кратного до 500-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 1 процента;
6) при текущей цене в размере от 500-кратного размера месячного расчетного показателя и выше шаг изменения устанавливается в размере 0,5 процентов.
38. Тендер проводится следующим образом:
1) на момент начала тендера в аукционном зале отображаются ценовые предложения участников, указанные при входе в аукционный зал, которые являются формой выражения их согласия арендовать объект или приобрести предмет тендера с соблюдением условий тендера и формируется текущая цена;
2) с момента начала тендера участнику предоставляется возможность увеличить максимальную текущую цену другого участника на шаг, установленный согласно пункту 37 настоящего Регламента;
3) если в течение двадцати минут с начала тендера ни один из участников не увеличит максимальную текущую цену, то победителем признается участник, предложивший ее, а тендер признается состоявшимся;
4) если в течение двадцати минут с начала тендера в аукционном зале один из участников подтвердит свое желание арендовать объект или приобрести предмет тендера путем увеличения максимальной текущей цены другого участника на шаг, установленный согласно пункту 37 настоящего Регламента, то текущая цена увеличивается на установленный шаг;
5) если в течение двадцати минут после увеличения текущей цены ни один из участников не подтвердит свое желание арендовать объект или приобрести предмет тендера путем увеличения текущей цены, то победителем признается участник, последний подтвердивший свое желание арендовать объект или приобрести предмет тендера, а тендер по данному объекту аренды или предмету тендера признается состоявшимся;
6) если на момент завершения тендера в 17:00 часов победитель не определен, то победителем признается участник, последний подтвердивший свое желание арендовать объект или приобрести предмет тендера, а тендер по данному объекту аренды или предмету тендера признается состоявшимся.
В случае, если с момента начала тендера в аукционном зале отображается ценовое предложение одного участника, то тендер считается состоявшимся, а данный участник признается победителем.
39. Победителем признается участник, предложивший наибольшую сумму арендной платы за объект или наибольшую цену за предмет тендера и отвечающий всем требованиям, указанным в извещении о проведении тендера.
40. В случае, если на момент начала тендера ценовые предложения двух и более участников содержат одинаковую наивысшую цену за объект аренды или за предмет тендера и данная текущая цена не будет увеличена в течение двадцати минут, то победителем тендера среди данных участников признается участник, ценовое предложение которого было зарегистрировано в аукционном зале ранее других ценовых предложений участников, чьи предложения содержат одинаковую наивысшую цену.
41. Победитель тендера уведомляется о результатах торгов по электронной почте для подписания протокола о результатах торгов.
Протокол о результатах торгов формируется веб-сайте https://torgidv.ru/ , подписывается с использованием ЭЦП наймодателем и победителем тендера в день проведения торгов.
42. Протокол о результатах тендера является документом, фиксирующим результаты тендера и обязательства победителя и наймодателя подписать договор аренды или договор субаренды земельного участка на условиях по результатам тендера.
43. На основании протокола о результатах тендера с победителем подписывается: Договор подписывается на веб-сайте https://torgidv.ru/наймодателем и победителем с использованием ЭЦП в срок не более пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Соответствие требованиям подтверждено Минэкономразвития РФ
