Настоящий Регламент проведения электронных торгов по передаче имущества в имущественный наем (аренду) на сайте https://torgi.gov.ru/ (далее - Регламент) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации , Уставом ООО " Аукционы Дальнего Востока".
1. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия, применяемые в законодательстве Российской Федерации, а также определения, сокращения, указанные в Регламенте:
2) веб-портал реестра государственного имущества (далее – веб-портал реестра) - интернет-ресурс, размещенный в сети Интернет по адресу: https://torgi.gov.ru/, Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов в отношении государственного и муниципального имущества и ресурсов) балансодержатель – физическое или юридическое лицо, за которым объект аренды или субаренды зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.4. Функциями наймодателя являются:
1) заключение договора на оказание электронных услуг пользователям сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://torgidv.ru с организатором;
2) осуществление подготовки к торгам;
3) обеспечение доступа потенциальным участникам к осмотру объекта аренды;
4) обеспечение достоверности сведений об объекте аренды, выставляемом на торги;
5) заключение договора аренды или договора субаренды земельного участка с победителем торгов и контроль за его исполнением;
6) осуществление с организатором и с победителями расчетов, связанных с процедурами проведения торгов и их результатов;
7) принятие решения об условиях тендера и установление требований к его участникам;
8) принятие решения о снятии объекта аренды с торгов, но не позднее трех рабочих дней до их проведения;
9) проведение других мероприятий, необходимых для проведения торгов по передаче имущества в имущественный наем (аренду).
5. Наймодатель не вправе разглашать информацию, имеющую отношение к участникам торгов, в течение всего периода подготовки торгов и их проведения, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.
6. Функциями организатора являются:
1) прием и возврат гарантийных взносов участникам торгов и перечисление наймодателю Задатка участника, победившего в торгах;7. Организатор обеспечивает беспрепятственный доступ к информации об объекте аренды выставленном наймодателем на торги или объекте субаренды, по которому наймодателем на торги выставлен предмет тендера, и информации, регламентирующей деятельность сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://torgidv.ru.
8. Организатор несет ответственность за сохранность электронных заявок на участие в торгах (далее – электронная заявка) и прилагаемых к ним электронных документов, а также их конфиденциальности.
9. Организатор не вправе:
1) разглашать информацию, имеющую отношение к участникам торгов, в течение всего периода подготовки торгов и их проведения, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации;10. При возникновении в день проведения тендера технического сбоя, препятствующего проведению тендера, участник незамедлительно посредством телефона или электронного сообщения ставит в известность об этом по контактным данным организатора. Организатор фиксирует факт наличия технического сбоя и при наличии технического сбоя на стороне сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://torgidv.ru уведомляет всех участников тендера посредством размещения информации на веб-сайте https://torgidv.ru.
При наличии технического сбоя компьютерного и (или) телекоммуникационного оборудования участников тендера тендер продолжается.
11. В случае наличия факта технического сбоя сайта в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://torgidv.ru, препятствующего проведению тендера, организатор уведомляет об этом наймодателя и организует продолжение тендера в течение трех рабочих дней со дня исправления организатором технического сбоя, с обязательным предварительным уведомлением принимавших участие в тендере участников о дате и времени продолжения данного тендера посредством размещения информации на веб-сайте https://torgidv.ru и направления электронного сообщения на электронный адрес участника, указанный на веб-сайте https://torgidv.ru.
12. Подготовка к проведению торгов осуществляется в соответствии с внутренними процедурами наймодателя и настоящим Регламентом в следующем порядке:
1) производится сбор необходимых материалов по объекту аренды или субаренды;13. До публикации извещения о проведении торгов наймодатель обеспечивает внесение в базу данных на веб-сайте https://torgidv.ru следующей информации по каждому лоту:
1) сведения по объекту аренды или субаренды с указанием его целевого назначения; 2) местонахождение объекта аренды или субаренды;Дополнительно к внесенной информации наймодатель обеспечивает включение в базу данных фотографий объекта аренды или субаренды, обеспечивающие представление о состоянии объекта аренды или субаренды в количестве не менее 5 штук.
14. Организатор в течение одного рабочего дня с момента внесения наймодателем сведений в базу данных осуществляет проверку на наличие ошибок и соответствие требованиям, установленным настоящим Регламентом.
15. Для публикации извещения о проведении торгов на веб-сайте https://torgidv.ru , наймодателем дополнительно по каждому объекту аренды или субаренды на казахском и русском языках вносятся следующие сведения:
1) дата и время торгов;16. До публикации на веб-сайте https://torgidv.ru извещения, организатор в течение одного рабочего дня проверяет его на наличие ошибок и соответствие требованиям, установленным пунктами 13 и 15 настоящего Регламента.
17. По результатам проверки внесенных в базу данных сведений, организатор публикует извещение о проведении торгов на веб-сайте https://torgidv.ru либо отказывает наймодателю в его опубликовании, в случае не исправления наймодателем ошибок, выявленных организатором. 18. Извещение о проведении торгов размещается на веб-сайте https://torgidv.ru не менее чем за пятнадцать календарных дней до проведения торгов. В случае изменения наймодателем извещения о проведении торгов, дата проведения торгов переносится не менее чем на пятнадцать календарных дней.
19. Регистрация участников торгов производится на веб-сайте https://torgidv.ru
20. Для участия в торгах необходимо предварительно зарегистрироваться на веб-сайте https://torgidv.ru с указанием:
1) для физических лиц:2) Для индивидуальных предпринимателей:
✓ Копия основного документа, удостоверяющего личность на территории РФ (паспорт- все страницы, включая обложку)3) для юридических лиц:
✓ Копия выписки из ЕГРЮЛ, выданной не более чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию21. Для регистрации в качестве участника торгов необходимо на веб-сайтеhttps://torgidv.ru зарегистрировать заявку на участие в торгах по форме, согласно требованиям Организатора торгов.
Участники регистрируют заявку на участие в тендере, содержащую согласие с тендерными условиями, с приложением электронных (сканированных) копий документов, подтверждающих соответствие требованиям к участнику (нанимателю), указанным в извещении о проведении тендера.
Иностранные физические или юридические лица представляют нотариально заверенные копии заграничного паспорта или учредительных документов с нотариально заверенным переводом на русский язык.
22. До подачи заявки участник вносит гарантийный взнос на расчетный счет организатора, указанный в извещении о проведении торгов.
Гарантийный взнос для участия в тендере устанавливается наймодателем:
1) за объект аренды - в размере месячной арендной платы;23. Участникам торгов допускается внесение любого количества гарантийных взносов, при этом один гарантийный взнос дает право участия в торгах по которому внесен данный гарантийный взнос.
Гарантийный взнос вносится участником либо от имени участника любым физическим и юридическим лицом.
24. Участник может отозвать свою заявку на участие в торгах с использованием сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://torgidv.ru в любое время до истечения окончательного срока представления заявок на участие в торгах, не теряя права на возврат внесенного им гарантийного взноса.
25. Заявки и прилагаемые к ним электронные (сканированные) копии документов участников торгов хранятся в базе данных и не доступны для загрузки и просмотра до времени и даты, указанных в извещении о проведении торгов.
26. После регистрации заявки на участие в торгах, веб-сайте https://torgidv.ru производится автоматическая проверка на наличие в базе данных сведений о поступлении Задатка по объекту аренды или предмету тендера, на который подана заявка.
27. В случае наличия в базе данных сведений о поступлении Задатка на счет организатора, веб-портал реестра осуществляет принятие заявки и блокировку суммы Задатка до определения результатов торгов по объекту или предмету тендера, а также производит допуск участника к торгам. При отсутствии в базе данных сведений о поступлении Задатка на счет организатора, веб- портал реестра отклоняет заявку участника.
28. Основанием для отказа веб-сайте https://torgidv.ru в принятии заявки является несоблюдение участником требований, указанных в пункте 20 и абзаце первом пункта 21 настоящего Регламента, а также непоступление Задатка на счет организатора за два часа до начала торгов.
29. По результатам автоматической проверки веб-портал реестра направляет на электронный адрес участника, указанный на веб-сайте https://torgidv.ru , электронное уведомление о принятии заявки либо о причинах отказа в принятии заявки.
30. К участию в торгах допускаются физические и юридические, в том числе иностранные юридические лица, прошедшие регистрацию в порядке, определенном настоящим Регламентом.
31. В торгах в качестве участников не участвуют:
1) юридическое (физическое) лицо, которое не соответствует дополнительным требованиям к участникам тендера указанным в извещении о проведении торгов;32. Гарантийный взнос участника, победившего в торгах, перечисляется организатором на счет наймодателя в течение трех рабочих дней с даты подписания на веб-сайте https://torgidv.ru наймодателем с ЭЦП заявления на перечисление Задатка и засчитывается в счет платы за пользование объектом аренды по заключенному договору или в счет выкупной стоимости предмета тендера согласно Правилам субаренды.
В остальных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом, гарантийные взносы возвращаются организатором участникам в течение трех рабочих дней с даты проведения торгов, на основании подписанного участником с использованием ЭЦП заявления на возврат гарантийного взноса, формируемого веб-сайте https://torgidv.ru .
33. Гарантийные взносы лиц, не подавших заявки на участие в торгах, возвращаются организатором в течение трех рабочих дней с даты подписания данным лицом с использованием ЭЦП заявления на возврат гарантийного взноса, формируемого на веб-сайте https://torgidv.ru .
34. Тендер проходит на веб-сайте https://torgidv.ru со вторника по пятницу, за исключением праздничных и выходных дней, предусмотренных законодательством Российской Федерации . Тендер проводится в период с 10:00 до 17:00 часов по времени города Нур-Султан.
35. Наймодатель определяет условия тендера, а также стартовую арендную ставку объекта аренды на основании решения комиссии или начальную цену предмета тендера. При отсутствии комиссии наймодатель осуществляет функции и полномочия комиссии, предусмотренные настоящим Регламентом.
Не допускается изменение условий тендера и размера Задаток а после опубликования наймодателем извещения о его проведении на веб-сайте https://torgidv.ru .
36. Допускается передача объекта аренды или предмета тендера единственному участнику тендера. Если веб-сайте https://torgidv.ru не принято ни одной заявки участников, то тендер признается не состоявшимся.
Если тендер объявляется несостоявшимся, наймодателем в течение двадцати четырех часов после времени и даты тендера, указанных в извещении о проведении тендера, подписывается с использованием ЭЦП акт о несостоявшемся тендере, формируемый веб-сайте https://torgidv.ru .
37. Тендер проводится путем предоставления участниками ценовых предложений, и до максимально предложенной цены одним из участников. Ценовое предложение указывается при входе в аукционный зал и должно быть не меньше стартовой ставки арендной платы или начальной цены предмета тендера.
Во время тендера шаг изменения цены устанавливается следующим образом:
1) при текущей цене в размере до 20-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 10 процентов;38. Тендер проводится следующим образом:
1) на момент начала тендера в аукционном зале отображаются ценовые предложения участников, указанные при входе в аукционный зал, которые являются формой выражения их согласия арендовать объект или приобрести предмет тендера с соблюдением условий тендера и формируется текущая цена;39. Победителем признается участник, предложивший наибольшую сумму арендной платы за объект или наибольшую цену за предмет тендера и отвечающий всем требованиям, указанным в извещении о проведении тендера.
40. В случае, если на момент начала тендера ценовые предложения двух и более участников содержат одинаковую наивысшую цену за объект аренды или за предмет тендера и данная текущая цена не будет увеличена в течение двадцати минут, то победителем тендера среди данных участников признается участник, ценовое предложение которого было зарегистрировано в аукционном зале ранее других ценовых предложений участников, чьи предложения содержат одинаковую наивысшую цену.
41. Победитель тендера уведомляется о результатах торгов по электронной почте для подписания протокола о результатах торгов.
Протокол о результатах торгов формируется веб-сайте https://torgidv.ru , подписывается с использованием ЭЦП наймодателем и победителем тендера в день проведения торгов.
42. Протокол о результатах тендера является документом, фиксирующим результаты тендера и обязательства победителя и наймодателя подписать договор аренды или договор субаренды земельного участка на условиях по результатам тендера.
43. На основании протокола о результатах тендера с победителем подписывается: Договор подписывается на веб-сайте https://torgidv.ru наймодателем и победителем с использованием ЭЦП в срок не более пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Заявление о присоединении к Регламенту электронной площадки Универсальная электронная торговая площадка
https://torgidv.ru/sales/
_________________________________________________________________________,
(наименование организации, включая организационно-правовую форму)
в лице __________________________________________________________________,
(должность)
________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании________________________________________________
в соответствии со статьёй 428 ГК Российской Федерации полностью и безусловно присоединяется к Регламенту
электронной площадки Универсальная электронная торговая площадка https://torgidv.ru/sales/ условия которого
определены оператором электронной площадки и опубликованы на электронной площадке по адресу
https://torgidv.ru/regulations/sales/
С Регламентом электронной площадки Универсальная электронная торговая площадка https://torgidv.ru/sales/
и приложениями к нему ознакомлен и обязуюсь соблюдать все положения указанного документа.
Должность и Ф.И.О. руководителя организации
Подпись руководителя организации, дата подписания заявления
Печать организации
для физических лиц
Заявление о присоединении к Регламенту электронной площадки Универсальная электронная торговая площадка
https://torgidv.ru/sales/
Я, _____________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________________________________________
(серия и номер паспорта)
_______________________________________________________________________________________
(кем и когда выдан)
в соответствии со статьёй 428 ГК Российской Федерации полностью и безусловно присоединяюсь к Регламенту
электронной площадки Универсальная электронная торговая площадка https://torgidv.ru/regulations/sales/
условия которого определены оператором электронной площадки и опубликованы на электронной площадке по адресу
https://torgidv.ru/regulations/sales/ .
С Регламентом электронной площадки Универсальная электронная торговая площадка https://torgidv.ru/sales/
и приложениями к нему ознакомлен и обязуюсь соблюдать все положения указанного документа.
Фамилия И.О.
Подпись и Дата подписания заявления
Соответствие требованиям подтверждено Минэкономразвития РФ